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2010年新築・中古マンションは買い時か
2010年、新築・中古マンションを購入するときに検討の対象になる価格、供給、金利、税制から大胆予測。
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2007年マンション事情はどうだった
○地価が2年連続で上昇
7月に時点で基準地価が2年連続上昇を記録した。また2桁上昇地域も続出。

○マンション価格が上昇
都心部を中心にマンション価格が上昇。一方上げ止まりの場所も見受けられた。

○建築確認の手続きが厳格化
耐震構造のチェックが強化され、それによりマンションの着工戸数に鈍りが出た。

○住宅ローン金利が上昇
日銀の利上げで短期金利が上昇した。しかし2007年度後半の長期金利は下がり気味になっている。

○フラット35の年収基準が緩和
返済額の4倍以上の月収制限を撤廃。価格の9割まで借り入れ可能になった。

○住宅ローン控除が段階的に縮小
住宅ローン控除で戻る税金が縮小。控除期間10年と15年の選択制になった。
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