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2010年新築・中古マンションは買い時か
2010年、新築・中古マンションを購入するときに検討の対象になる価格、供給、金利、税制から大胆予測。
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30代半ばでマンション購入のメリット・デメリット
<メリット>
家族構成や職場環境の見通しが立ってから購入することができる。
20代よりも貯蓄や頭金を多く出せる場合が多く、希望のマンションに手が届きやすい。
定年までに支払おうとすると、返済年数が短くなるため、支払う利息は少なくなる。
<デメリット>
返済期間が短いので、毎月の返済額は多くなる。
住宅ローンに加えて、子供の教育費を準備しなくていけなくなり、家計を圧迫する可能性が高い。

一般的には頭金が多いほど住宅ローンの借入額を減らすことができ無理な資金計画になりません。その一方で金利が安いほど毎月の返済額や総返済額が少なくて済みます。
30代半ばでマンション購入を考えていて、現在は頭金を準備している人もいると思いますが、もし金利が上がったら、結果的に貯めた分が頭金で消えてしまうことも考えられます。
毎月の賃貸マンションの支払い分と頭金なしでマンションを購入した場合の毎月の支払額の比較をしてみるのも手だと思います。
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テーマ:マイホーム - ジャンル:ライフ

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